Làn sóng đầu tư của người nước ngoài gốc Á

Làn sóng chi tiêu của người nước ngoài gốc Á, căn hộ giá bèo và đất nền vùng ven sẽ dẫn dắt thị trường 2 quý cuối năm.

Xem thêm: Bán Căn Hộ Golden Star


Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa, Trần Khánh Quang cho biết, thị trường bất động sản TP.HCM đang có sự dịch rời nhẹ trong 6 tháng cuối năm 2017. Ngoài xu hướng bùng nổ căn hộ giá bèo và đất nền vùng ven thì nhóm nhà đầu tư cá nhân cho từ một số nước châu Á có thể tạo bất ngờ lớn.

Người nước ngoài gốc Á tăng mua bất động sản

 


Ông Quang cho biết, đầu tháng 7/2017, một dự án tọa lạc tại quận 2, tiếp gần kề quận 1 qua hầm Thủ Thiêm công bố sản phẩm đã thu hút hàng nghìn khách hàng Hàn Quốc quan tâm đặt chỗ. Diễn biến này làm cho ngay cả chủ đầu tư chi tiêu cũng bất ngờ. Đây tất cả thể là bước ngoặt mở màn cho làn sóng người nước ngoài gốc Á nhảy vào thị trường bất động sản TP HCM trong số những tháng còn lại của năm.

So với năm 2015, khi đó nước ta vừa cho phép người nước ngoài được sở hữu nhà, hiện nay thị trường TP.HCM có nhiều loại hình bất động sản nhà ở thu hút giới đầu tư quốc tế. Làn sóng này khởi đầu từ Tại Sao thị phần bất động sản nhiều nước trong khu vực châu Á đang tất cả giá quá cao và chi tiêu thời điểm này không còn lôi kéo tại bản xứ. Thị phần bất động sản TP HCM được đánh giá còn những tiềm năng tương tự Thị Phần Trung Quốc cách đây 10 năm. Dự báo điểm mang lại thu hút khách hàng gốc Á tại TP HCM có thể là khu trung tâm và khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Bùng nổ căn hộ giá tốt hoặc dưới 1,5 tỷ đồng

Trong 6 tháng còn lại của năm 2017, căn hộ tất cả giá từ một tỷ đồng đến ngưỡng 1,5 tỷ đồng vẫn tiếp tục tung hàng số lượng lớn và thu hút người mua để ở, đầu tư chi tiêu, cho thuê. Trong 6 tháng đầu năm, các dự án chung cư gồm giá dưới 1,5 tỷ đồng một căn trở xuống vẫn được tiêu thụ tốt. Chuyên gia này đánh giá, khu Tây và rìa phía Đông Sài Gòn có thể là tâm điểm của Thị Phần chung cư 1-1,2 tỷ đồng một căn trong khi khu Nam Thành Phố Hồ Chí Minh hứa hẹn nhiều chủ đầu tư chi tiêu tung ra căn hộ giá dưới 1,5 tỷ đồng.

Thị phần đất nền TP.Hồ Chí Minh di chuyển ra vùng ven

Đất nền khu Đông và khu Nam, lẫn phía Tây TP HCM sau những tháng đầu năm tăng nóng do tác động của cơn sốt đất nay đã dần chững lại. Mặt khác, việc Thành Phố Hồ Chí Minh rà soát lại và ban hành quy định mới mẻ thắt chặt việc tách thửa gồm thể khiến cho lượng hàng đất nền trên địa bàn đột ngột giảm nguồn cung. Trong lúc ấy, đất nền vùng ven tất cả vị trí cận kề Sài Gòn, giá cạnh tranh hơn, số lượng lớn hơn, bắt đầu trỗi dậy và bung hàng dồn dập từ đầu quý III/2017.

Dự kiến 6 tháng cuối năm, nguồn cung các dự án đất nền ở Long An, Nhơn Trạch, Biên Hòa, Bình Dương tiếp giáp Xì Gòn sẽ chiếm thế thượng phong. Ông Quang khuyên khách hàng thận trọng rà soát pháp lý của các dự án đất nền và sàng lọc chủ đầu tư uy tín trước khi xuống tiền mua để bảo đảm bình yên. Ngoài ra, để giảm thiểu khủng hoảng rủi ro, dòng tiền đầu tư chi tiêu đất nền nên được thu xếp dài hạn, không nên vay để tránh bẫy lãi suất.